Van Swindensingel 4, Schiedam

Ben je op zoek naar een woning met ruimte én mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is Van Swindensingel 4 zeker het bekijken waard!

Deze leuke woning ligt aan de Van Swindensingel, recht tegenover het groen en de singel. Met een woonoppervlak van circa 83 m², twee slaapkamers én een praktische zolder biedt de woning verrassend veel ruimte.

De woning heeft hier en daar wat liefde en aandacht nodig, maar dat geeft je juist de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een fijne basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken!

Ook de ligging is prettig. Het historische centrum van Schiedam bevindt zich op korte afstand en winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!


Begane grond:
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning.
Hal met toegang tot de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. Een dakkoepel zorgt hier voor extra daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens het toilet.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Zolder
Via de trap bereik je de zolderverdieping. Een praktische extra ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Deze verdieping heeft een beperkte hoogte en wordt daarom geen woonoppervlak maar overige inpandige ruimte genoemd.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij je graag naar de plattegronden.



Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlak circa 83 m²
• Overige inpandige ruimte (zolder) circa 12 m²
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel - 2020
• Opkoopbescherming van toepassing
• Fundering op staal
• Uit het uitgevoerde Fase 0-funderingsrisico-onderzoek blijkt dat geen directe signalen zijn aangetroffen die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade
• In opdracht van verkoper is een bouwkundige keuring uitgevoerd; het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage beschikbaar
• Vanwege de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen
• Omdat de woning vóór 1993 is gebouwd, wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering kan per direct

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.