Marconistraat 59 A, Schiedam

Licht, ruimte en een fijne centrale ligging: deze 5-kamer bovenwoning van circa 100 m² heeft veel te bieden.

Verdeeld over de tweede en derde verdieping vind je een woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en maar liefst drie balkons. Authentieke details als glas-in-loodramen, paneeldeuren en openslaande deuren geven de woning sfeer en aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groene parkje.

Ook de ligging is een absoluut pluspunt. Het historische centrum van Schiedam ligt op circa vijf minuten afstand en openbaar vervoer, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn ook Rotterdam, Delft en Den Haag snel en gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toilet.

De woonkamer is heerlijk licht en heeft houten vloerdelen. Glas-in-loodramen en paneeldeuren zorgen voor de karakteristieke uitstraling en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of studeerkamer. Vanuit deze kamer is het kleinere balkon aan de voorzijde bereikbaar.

3e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot drie slaapkamers.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het royale balkon dat in 2026 is gerenoveerd.

Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een derde slaapkamer.

De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel van vt wonen.

Bijzonderheden:
• woonoppervlakte circa 100 m²
• energielabel D
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• drie balkons
• moderne keuken uit 2021
• badkamer vernieuwd in 2018
• authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren
• vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen parkje
• schuine dak vervangen en geïsoleerd in augustus 2020
• grote balkon op de derde verdieping gerenoveerd in 2026
• gelegen op eigen grond
• bijdrage VvE € 100,- per maand
• centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen
• vanwege de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing
• vanwege het bouwjaar vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing
• een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de laatste jaren niet zelf in het appartement heeft gewoond
• in Schiedam-Oost geldt opkoopbescherming

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.