Gordonstraat 28, Schiedam

Een fijne gezinswoning met tuin én royaal dakterras, op steenworp afstand van het historische centrum van Schiedam.

Op zoek naar een woning met volop leefruimte, een fijne buitenruimte en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is Gordonstraat 28 absoluut een bezichtiging waard.

Deze ruime 4-kamer eengezinswoning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Schiedam West. Hier woon je rustig, terwijl het levendige historische centrum van Schiedam op loopafstand ligt. Met gezellige terrassen, winkels, restaurants en de karakteristieke grachten en molens heb je de stad altijd dichtbij.

Ook de voorzieningen voor het dagelijks leven zijn uitstekend: scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is eveneens ideaal met metrostation Troelstraplein op loopafstand en snelle verbindingen richting Rotterdam, Delft en Den Haag.

Begane grond:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met (inbouw)apparatuur: vaatwasser (z.g.a.n.), magnetron/heteluchtoven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-vrieskast.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras en een lager gelegen gedeelte met houten berging. Een fijne, praktische buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.

De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en aansluiting voor een 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte evenals een vaste kast met opstelling van de CV ketel en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is het ruime dakterras van circa 19 m² bereikbaar — een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- De vraagprijs is een bieden vanaf prijs
- Bouwjaar: 1988
- Eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlak: 101 m²
- Dakterras: 19 m²
- CV ketel (2011)
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming op de begane grond
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.