Fahrenheitstraat 23, Schiedam

Veel ruimte, vier slaapkamers én een fijne achtertuin!

Ruimte is hier absoluut een van de grote pluspunten. Deze royale gezinswoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte met toilet en wastafel, twee balkons, een bergvliering én een bijna 9 meter diepe achtertuin. Ook leuke karakteristieke details, zoals het glas-in-lood, zijn bewaard gebleven. Een fijn huis met volop ruimte voor een gezin en genoeg mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken.



Begane grond:
Begane grond:
Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel en een royale eethoek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling en een fijn werkeiland dat voor extra werk- en bergruimte zorgt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 22 m² bijzonder ruim. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 9 m².
De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Zowel vanuit de slaapkamer aan de achterzijde als vanuit de badkamer is het brede balkon bereikbaar.
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van circa 13 m² en 10 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte met toilet en wastafel en ruimte voor de wasdroger. Vanuit zowel de slaapkamer aan de achterzijde als vanuit deze ruimte is het tweede balkon bereikbaar.
Op de overloop bevindt zich een vaste kast met wasmachineaansluiting. Vanuit deze kast is via een luik met vlizotrap de vliering bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt.

Achtertuin
De achtertuin is bijna 9 meter diep en mooi groen aangelegd, met verschillende plekken om buiten te zitten en volop ruimte voor planten en bloemen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging.
Een huis met lekker veel leefruimte, vier slaapkamers, een fijne tuin en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar je niet snel uitgroeit.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlak ca. 128 m2
• Perceeloppervlak 101 m2
• Funderingsrisicoklasse: laag risico
• In opdracht van de eigenaar is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is ter inzage
• Energielabel D
• Verwarming en warmwater middels CV ketel
• Houtkachel
• Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
• Oplevering kan op korte termijn

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.