44 foto's beschikbaar

Onder bod: Rotterdamseweg 7, 2628 AH Delft

Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 153,9 m²
Aanvaarding In overleg
€ 619.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Prachtige parterrewoning gelegen nabij het vaarwater De Schie en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen die de historische binnenstad van Delft te bieden heeft. Deze unieke en sfeervolle woning is in de loop der jaren voorzien van modern wooncomfort en een fraai aangelegde beschutte tuin met fijne zitplekken. Vele authentieke elementen zijn behouden (o.a. sierpleisterwerk plafonds, tegellamb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, benedenwoning
Bouwperiode 1895
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00216
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Servicekosten € 45,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 153,9 m²
Inhoud 710 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Prachtige parterrewoning gelegen nabij het vaarwater De Schie en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen die de historische binnenstad van Delft te bieden heeft. Deze unieke en sfeervolle woning is in de loop der jaren voorzien van modern wooncomfort en een fraai aangelegde beschutte tuin met fijne zitplekken. Vele authentieke elementen zijn behouden (o.a. sierpleisterwerk plafonds, tegellambrisering, marmeren vloer, sier fonteintje, plafondhoogte van grotendeels 3.50 m, deuren met geëtst glas, glas in lood, hang-/sluitwerk, houten luiken-/zitvensterbanken en paneeldeuren/kozijnen, schouwen).

Indeling

Indeling:
Middels statige voordeur toegang tot entree/vestibule met tegellambrisering, hout ombouwde meterkast en schoonloopmat op maat, via portaaldeur met geëtst glas toegang tot de royaal bemeten hal met sier fonteintje en marmeren vloer. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes bereikbaar: ruime trapkast (bergruimte), garderobe, toilet, de voor- en tussenkamer en de keuken.

Wanneer u via de hal de voorkamer binnenkomt is er veel te zien: een prachtig sierpleisterwerk plafond, de parketvloer, het licht dat binnenvalt via de kamerhoge ramen met houten luiken en zit-vensterbanken, de schouw en de en-suite (met massief houten schuifdeuren en kastruimte) naar de tussenkamer. De tussenkamer is bereikbaar via de hal en via de en-suite, ook hier het sierpleisterwerk plafond, een parketvloer en een schouw, tevens toegang tot de tuingerichte serre. De serre is voorzien van een parketvloer, sierpleisterwerk plafond, shutters voor de kamerhoge/brede raampartij en geeft middels openslaande deuren toegang tot de beschutte tuin.

Via de tussenkamer is tevens de hoofdslaapkamer bereikbaar met de badkamer. De slaapkamer heeft een parketvloer, prachtig sierplafond, shutters voor de kamerhoge raampartij en ook middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een toilet met vrijhangend closet, wastafel met spiegelkast, vloerverwarming, verhoogd plateau met ligbad, douche, handdoekradiator en 2e wastafel met spiegelkast. Onder het verhoogde plateau is een bergruimte gecreëerd.

Via de hal en de tussenkamer is de sfeervolle keuken bereikbaar welke is voorzien van een parketvloer, mat zwarte kwaliteitskeuken (o.a. houten fronten) met gebrand composiet werkblad, azulejos tegelwerk, zwarte spoelbak en inbouwapparatuur (afzuigkap in de oude schouw, kookplaat, bordenwarmer, koelkast met vriesvak, vaatwasser, Quooker voor koud-/warm en kokend water gecombineerd met boiler, plintradiator).

Via de keuken is het achterhuis bereikbaar welke geheel is voorzien van een parketvloer. Allereerst vindt u hier een fijne werkplek, toegang tot de achtertuin en een trap naar de kamer (bergruimte) op de 1e etage met opstelling CV HR combiketel. Via de lichte corridor met grote raampartijen, die uitzicht bieden op de tuin, zijn de tuinkamer en de aparte wasruimte bereikbaar.

Bijzonderheden

-bouwjaar ca. 1895, aanbouw 2013/2014
-totale woonoppervlakte ca. 154 m2
-royale woonruimtes
-authentieke elementen behouden
-sedum dakbedekking op de aanbouw
-zonder verdere investeringen te betrekken
-voorzien van parketvloeren (marmeren vloer in hal)
-luxe keuken met inbouwapparatuur (2016)
-fraai aangelegde beschutte tuin die zowel zon als schaduw biedt (met aparte houten berging)
-hoge plafonds met sierpleisterwerk, hoge raampartijen
-raambekleding en kamerhoge shutters in serre en slaapkamer blijven in de woning achter
-actieve VvE, inschrijving KvK, maandelijkse bijdrage € 45,- (gezond reservefonds)
-verwarming en warmwater middels CV HR combiketel (2010)
-vloerverwarming in de aanbouw
-parkeergelegenheid in de straat voor vergunninghouders (bewoners en bezoekers)
en openbaar parkeren (betaald na 12:00 uur)
-energielabel C

Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken