Onder bod: Oudelandselaan 239, 2652 ER Berkel en Rodenrijs

Prachtige, sfeervolle, vrijstaande villa aan de rand van het oude centrum van Berkel en Rodenrijs.

Deze villa is in opdracht van de eigenaar in traditionele jaren 30 stijl gebouwd, is gelegen op een royaal perceel eigen grond en heeft een royale woonkamer met luxe open keuken, ruime bijkeuken, maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een zolderetage waar gelegenheid is om nog twee slaapkamers en een badkamer te realiseren, een hele ruime zonnige tuin op het zuidoosten, een stenen garage en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is voorzien van airconditioning waardoor het heerlijk koel is in de zomer.

Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Ook middelbare scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf hier ook goed en snel bereikbaar, zowel met de Randstadrail als via de weg.

Begane grond
Via uw eigen oprit komt u via de zijentree in de heerlijke ruime hal. In deze hal bevinden zich het toilet, opgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Woonkamer
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De luxe Next 125 keuken heeft veel werk- en bergruimte, natuurstenen werkbladen en een ontbijtbar. Uiteraard is er de nodige Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, oven, vaatwasser, hoge koelkast, afzuigkap en inductie-kookplaat. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt plaats aan een royale zithoek en eetkamertafel.
De tuin is aangelegd met diverse borders, een groot grasveld, een trampoline en een tweede terras voor de avondzon. De tuin biedt behoorlijk wat privacy door de vrije ligging en heeft een aparte entree vanaf de straatzijde.

Garage
De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, warm en koud water, heeft dubbele hardhouten deuren en een deur naar de tuin.

1e etage
Vanuit de hal op de begane grond komt u via het fraaie trappenhuis en robuuste hardhouten trap met jaren ’30 detaillering op de ruime overloop van de 1e etage. Op deze etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een ruime inloopkast. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een hoek-ligbad, een inloopdouche met 2 douches, toilet en maatwerk badkamermeubilair.

2e etage
De tweede etage is nog grotendeels vrij in te delen voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer en badkamer, waarvoor de benodigde leidingen al aanwezig zijn. Daarnaast is er een separate bergruimte en een separate installatieruimte met opstelplaats van de CV-ketel, WTW-unit en airco-unit.

Al met al een prachtige, ruime en sfeervolle vrijstaande villa, gelegen in een fijne buurt waar u met veel plezier zult wonen!

* Bouwjaar 2007
* Volledig geïsoleerd
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++ en roedeverdeling
* Begane grond v.v. vloerverwarming i.c.m. hete lucht verwarming
* Geheel voorzien van luxe paneeldeuren en hoge plinten.
* CV ketel met boiler
* Alarminstallatie
* Airconditioning voor de gehele benedenverdieping en eerste etage

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.