Beschrijving

Prachtige, sfeervolle, vrijstaande villa gebouwd in Hollandsche stijl, gelegen op een ruim perceel eigen grond met garage in de populaire en kindvriendelijke wijk “Gouden Griffel”. 

Deze woning heeft een hoekligging aan het water en daardoor veel rust en privacy!

Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en een ruim aanbod aan sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn goed en snel bereikbaar, zowel met Randstadrail als met de auto. Het station ‘Berkel Westpolder’ van de Randstadrail ligt op loopafstand (550 meter).

Indeling

Via uw eigen oprit komt u via de zij-entree in de hal waar een maatwerk garderobekast, het toilet, de meterkast en een praktische trapkast zijn gesitueerd.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht en voorzien van shutters, een gezellige zithoek bij een houthaard, een separate televisiehoek en een aparte leeshoek met ingebouwde boekenkast. 
In de royale eetruimte is plaats voor een grote eettafel en geeft toegang tot de half open keuken. De witte keuken met hoekopstelling heeft een zwart aanrechtblad van natuursteen, een vijf-pits gasfornuis, inbouwapparatuur en veel kastruimte. Ook is er ruimte voor een grote koel-vriescombinatie (inclusief wateraansluiting).

Eerste verdieping

Ruime overloop met toilet en vaste bergkast. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator. Drie slaapkamers. Slaapkamer 1, de grootste slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en geven zicht op water en speelveld. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, luxe paneeldeuren en maatwerk shutters.

Tweede verdieping

Op deze ruime zolderetage met 4m hoog plafond bevindt zich de master bedroom. Deze beschikt over een eigen, luxe badkamer (wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en handdoekenradiator) en een grote walk-in closet.
In de volledig weggewerkte installatieruimte bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de HR-ketel en het centrale ventilatieysteem. 
Daarnaast is er nog een extra, praktische inpandige bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Tuin

De royale achtertuin (ZW-ligging) is beschut gelegen aan het water. Het grote, houten terras biedt de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Het gazon dat langs het huis loopt, heeft een overdekte houtopslag en een kleine aanlegsteiger die toegang biedt tot het water.

Bijzonderheden

Al met al een prachtige, ruime, sfeervolle en goed onderhouden woning met een heerlijke grote tuin, gelegen in een fijne buurt waar u met veel plezier zult wonen!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken